Zakelijke hypotheek: de verschillen

Een zakelijke hypotheek sluit je af als je een bedrijfspand wilt kopen met eventueel een woonruimte erbij. In vergelijking met een hypotheek voor een woning zijn er een aantal verschillen. Zo moet de bedrijfshypotheek vaak door middel van een lineaire lening in twintig jaar worden afgelost. Voor een woonhuis geldt doorgaans een periode van dertig jaar. De reden hiervoor is dat zakelijke bedrijfspanden over het algemeen eerder afgeschreven zijn door het intensieve gebruik. Niet alle banken eisen echter een lineaire aflossing. Bij sommige geldverstrekkers mag je ook een deel van de hypotheek na de looptijd aflossen.

Banken hebben hun voorwaarden de laatste jaren flink aangescherpt. Een aantal banken hanteert het beleid om een bedrijfspand voor maximaal 80% te financieren. Het overige bedrag moet dus door de ondernemer zelf worden bijeengebracht. Ook al hebben banken deze eis niet, toch kijken ze scherp naar de inbreng van eigen geld en de kansen van een bedrijf. Hoe kun je dan je maximale zakelijke hypotheek berekenen? Daar heb je de hulp van een betrouwbare bedrijfshypotheekadviseur bij nodig.

De hypotheek is niet de enige kostenpost waar je rekening mee moet houden als ondernemer, je hebt tevens te maken met taxatie- en notariskosten. Denk daarnaast ook aan jaarlijks terugkerende kosten zoals de WOZ-belasting, opstalverzekering en het onderhoud.